こんにちは、土地家屋調査士のはるです。
この記事では、土地家屋調査士試験の択一式で安定して得点を伸ばす勉強法をわかりやすく解説します。
「勉強はしているけど思うように正答できない」「過去問をやっても点数が伸びない」という方でも大丈夫です！
最後まで読めば、最短で合格ライン（逃げ切り点）に到達するための具体的な戦略が理解できます。
※まだ試験の概要を把握していない方は、先にこちらの記事をご覧ください。
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択一で“逃げ切る”ことが合格への近道
最初に、目標設定です。
合格のポイント
択一は20問中18問以上を目標にする
択一は全20問中、18問以上の正答をまずは目標にしてください。
基準点（いわゆる足切り点）もありますが、そこを気にしても効率が落ちます。
基準点付近にいる受験生は合格が厳しくなるので、そもそも足切りギリギリを狙うのではなく「逃げ切る」点数を目指すのが合理的です。
択一では「逃げ切り点」を狙う
ここでいう「逃げ切り点」とは、合格点 − 書式の基準点で計算される、択一で確保すべき最低ラインのことです。
つまり、択一で逃げ切り点以上を取れていれば、書式で基準点を超えられれば合格できる、という考え方です。
合格のポイント
択一で逃げ切り点を確保し、書式では基準点超えを目指す
なぜ「18問以上（＝逃げ切り）」が有効なのか
理由はシンプルです。
択一は学習法を正せば得点が安定しやすい一方、書式は計算や図面作成・手順ミスによって大きく得点が上下します。
たとえば求積ミスや座標計算がうまくいかないと、書式の得点が大幅に落ちるリスクがあります。
だからこそ、択一で確実に点を作っておき、書式は最低限の基準点を確保する戦略が最短で合格につながります。
近年の「逃げ切り」傾向（正答数目安）
| 年度 | 択一逃げ切り点（正答数） | 書式基準点 | 合格点 |
| 令和6年 | 46.5（19問） | 31.5 | 78.0 |
| 令和5年 | 45.0（18問） | 29.0 | 72.0 |
| 令和4年 | 47.5（19問） | 34.0 | 79.5 |
| 令和3年 | 45.0（18問） | 30.5 | 73.5 |
| 令和2年 | 42.5（17問） | 30.0 | 71.0 |
| 令和元年 | 45.0（18問） | 33.0 | 76.5 |
| 平成30年 | 47.5（19問） | 33.5 | 81.0 |
| 平成29年 | 45.0（18問） | 36.0 | 81.0 |
| 平成28年 | 45.0（18問） | 31.5 | 74.5 |
| 平成27年 | 45.0（18問） | 30.0 | 73.5 |
平成30年、令和4年、令和6年は択一が簡単だったので19問が逃げ切りとなっていますが、例年18問あれば逃げ切りとなります。
逃げ切り点を狙う具体的な択一勉強法
択一対策はどの資格でも同じく「基本書の理解＋過去問演習」の反復が基本です。
合格のポイント
- 基本書（テキスト）を徹底的に読み込む
- 肢別の過去問で徹底的に演習する
基本書の読み込み
予備校で使われるものや、市販されている信頼できる基本書を1冊決め、どの項目に何が書いてあるかを頭の中でイメージできるレベルまで読み込みます。
条文の趣旨や条項間の関係を「自分の言葉で説明できる」ようにするのが目標です。
過去問は「肢別」で繰り返す（おすすめ：新・合格データベース）
私のおすすめは東京法経学院の『新・合格データベース』です。
こちらは昭和41年度から令和6年までの択一肢を肢別に分類して収録しており、単元ごとに肢を集中的に鍛えられます。
基本書で一つの単元を学習したらすぐに同一単元を新・合格データベースを使用して問題演習してください。
具体的な新・合格データベースの特徴と使い方はこちらを参考にしてください。
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※新・合格データベースは書店には置いておらず、東京法経学院の公式サイトこちらから購入できます。
ちなみに肢というのそれぞれの選択肢のことです。
下は本試験の問題です。
使い方の基本は次の通り：
- 基本書で単元を学ぶ。
- 直後に『新・合格データベース』でその単元の肢を解く。
- 間違えた肢は「なぜ間違いか」「どう変えれば正答になるか」を必ず考える。
なぜ「年度別」より「肢別」なのか？
- 年度別だと、まだ学習していない肢が混在し非効率になる。
- また年度別を繰り返すと、肢の並びや正答位置を無意識に覚えてしまい、実力の判定が曖昧になるためです。
肢別は純粋に各肢の正誤判断力を鍛えるのに最適です。
択一の過去問演習のポイント
- 各肢ごとに「正しいか、誤っているか」を説明できるようにする
- 特に「どの部分が間違っているか」を正確に指摘できることが重要
日々の学習ルーチン（実行しやすい習慣化）
択一対策として日々の学習では徹底的にインプット、アウトプットの繰り返しです。
日々の択一学習のポイント
一つの単元を学習したらすぐに同単元を『新・合格データベース』で演習
この繰り返しが、択一20問中18問以上を安定してとる唯一の近道です。
択一で身につけた知識は書式対策にも直結しますので、並行学習の効率も高いです。
合格のポイント
基本書は試験直前まで徹底的に読み込むこと
これが最短で逃げ切り点を狙う確実で唯一の方法です。
また、東京法経学院の講師が執筆している『不動産法律セミナー』という月刊誌もおすすめです。
東京法経学院の講師が合格に直結する各科目の解説記事があったり、試験対策として必要な最新情報や模擬試験までも掲載されています。
無料で読める方法も紹介していますので詳細はこちらを参考にしてください。
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まとめ
- 択一は20問中18問以上を目標にする。
- 学んだ単元はすぐに肢別過去問（新・合格データベース）で復習する。
- 基本書は試験直前まで繰り返し読み込む。
以上を徹底して、最短で逃げ切り点を狙ってください。
これらを徹底的に意識して土地家屋調査士試験に最短で合格を目指してください。
民法については以下を参考にどうぞ
書式対策については以下を参考にどうぞ
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