【最新版】土地家屋調査士試験の概要と試験対策【国家資格】

こんにちは、土地家屋調査士、測量士のはるです。

今回は土地家屋調査士試験の概要から試験対策までを解説します。

近年は出題傾向が大きく変化しています。

最後まで読んでいただければ土地家屋調査士試験に合格のための試験対策や最新情報が網羅的に得られますので是非、参考にしてください！

受験資格は？願書配布時期・出願時期・受験地・受験料について

土地家屋調査士試験は法務省管轄の国家資格で、年齢・学歴等に関係なく、どなたでも受験可能です！

受験地は東京，大阪，名古屋，広島，福岡，那覇，仙台，札幌及び高松の９会場のみです。

お住まいによっては前日に受験会場近くのホテルに宿泊する方も多いです。

試験は筆記試験と口述試験がある

土地家屋調査士試験の筆記試験日程

土地家屋調査士試験は筆記試験と口述試験に分かれます。

まずは筆記試験から解説します。

筆記試験はさらに「午前の部」と「午後の部」に分かれます。

筆記試験の午前の部は免除を受けることが合格への近道

筆記試験「午前の部」は、条件を満たせば「免除を受けること」が可能です。

「午前の部」の試験内容は「午後の部」とは全く性質が異なります。

そのため、午前の部の勉強と午後の部の勉強を並行してやるのは非常に困難です。

もちろん、不可能ではないですが、1日で２つの試験を受けるのは気力・体力共に大きな負担です。

午後の部に全力をぶつけるためにも午前の部の免除は必ず利用しましょう！

では、気になる免除の条件ですが、以下のいずれかの資格を取得していることが条件となっています。

この中では「測量士補」が断トツで取得しやすい資格です。

土地家屋調査士の受験生はその年の5月に行われる測量士補の合格者（又は取得済み）か、前年以前に測量士補を合格（又は取得済み）した受験生がほとんどです。

土地家屋調査士試験に落ちてしまっても測量士補の合格者は翌年の試験も午前の部は免除となります。

また、測量士補試験の合格率は30％ほどと高いです。

しっかり勉強すれば比較的容易に合格可能です。

測量士補試験の攻略法

測量士補試験の内容は過去問の焼き直しが非常に多いので、繰り返し解いてパターンを頭に入れることです！

測量士補試験も年齢、学歴等に関係なく、どなたでも受験可能です！

測量士補試験の具体的な学習法はこちらを参考にしてください。

なお、測量士補試験は願書受付の締切は1月下旬と締切が早いので注意です。

土地家屋調査士試験の出題形式

次に午後の部の試験内容について解説します。

出題形式は例年上記の内容となっています。

択一と書式（記述式）に分かれており、それぞれに基準点（足切り点）が存在します。

基準点は本試験後の11月下旬に筆記試験の合格発表に先立ち発表されます。

択一の基準点以下の場合は書式の採点がされません。

土地家屋調査士試験の合格点と合格率の推移

過去の合格率と合格点は以下となります。

例年、合格率は7～10％、合格者は400名ほどです。

近年は比較的高得点の争いとなっています。

つまり、合格点付近では受験者が密集しており、0.5点の中に何人も存在しています。

ちなみ、合格者の平均年齢は例年40歳前後です。

土地家屋調査士試験の出題傾向

筆記試験の対策

過去問の学習は非常に効果的ですが、丸暗記では合格は難しいです。

「なぜそうなるのか」についての理解が必要であり、丸暗記しただけの知識では合格点に達する解答ができないものになっています。

また、試験時間が問題量に比べ短いです。

そのため、訓練が不足している受験生は時間切れで泣く方も多いです。

ある程度学習を進めたら書式の学習（訓練）は時間を意識し、繰り返し徹底すべきです。

学習対策の要点

なぜ、択一9割以上の得点を目標にするか、

その理由は択一逃げ切りが合格に非常に有利だからです。

また、土地の計算については複素数計算の習得は必須です。

戦略的な学習法の詳細はこちらを参考にしてください。

口述試験日程

土地家屋調査士試験の筆記試験に合格すると、口述試験があります。

基本的に難しいことはなく、欠席の場合や、意思疎通ができない、非常識な人を除いては合格できます。

つまり、筆記試験に合格すれば土地家屋調査士試験に合格したも同然です。

この口述試験を合格することで土地家屋調査士となる資格が得られます。

口述試験の詳細はこちらを参考にしてください。

合格してもすぐに土地家屋調査士となるわけではない？

合格するとすぐに土地家屋調査士になれるわけではありません。

土地家屋調査士と名乗るためには土地家屋調査士会連合会の名簿に登録することで、晴れて土地家屋調査士となります。

土地家屋調査士の仕事内容や気になる年収などの詳細はこちらを参考にしてください。（後日公開）

土地家屋調査士の年齢層

土地家屋調査士の年齢構成（平成29年4月1日現在）

土地家屋調査士会連合会の公表資料

20代、30代は少なく、若いパワーは非常に重宝されます。

40代、50代、60代が最も多く活躍している年齢層となります。

幅広い年齢層を見ても分かると思いますが、就職には困りません！

自分の今の年齢で資格取得を目指すのは遅いのではとお考えの方、そんな心配はありませんのでご安心ください！

土地家屋調査士試験は独学可能か？

結論、独学は可能です。

しかし、効率が悪いのは事実です。

土地家屋調査士試験の合格者データ

どのような方々が土地家屋調査士試験に合格しているのか見ていきます。

ココで公表されている東京法経学院発行の月刊誌（不動産法律セミナー）によると、

そのうち会社員が半数ほどを占めているようです。

残りの半数弱が土地家屋調査士や司法書士の補助者とのこと。

つまり何らかの職に就きながら合格した人が大半のようです。

効率よく合格するためには資格スクールの利用は必須です。

独学でも合格は十分可能ですが、最短合格を目指すのであれば資格スクールはおすすめです。

不動産法律セミナーは無料で読む方法があります。

詳細が気になる方はこちらからどうぞ

土地家屋調査士試験のおすすめ講座

合格実績や学習スタイル、そしてコスパに優れた特におすすめの2つの資格スクールをランキング形式で紹介します。

おすすめ第1位：アガルートアカデミー

おすすめ第2位：東京法経学院

勉強するのに必要な関数電卓、文房具の紹介

土地家屋調査士試験では主に以下の文房具等が必要です。

私が色々と試した中でおすすめの文房具をこちらで紹介しています。

おすすめの関数電卓はこちらで紹介していますので参考にしてください。

土地家屋調査士という資格は学習方法を間違えなければ難関資格とは思いません。

実際に働きながら平均40歳前後の方が合格してる試験です。

また、独立開業もできる魅力的な資格ですので是非チャレンジしてみてください。